Ein Zuhause mit Perspektive – Stilvolles Generationenhaus in Bestlage von Iserlohn

Beschreibung

In begehrter Wohnlage von Iserlohn, nur wenige Schritte vom Naherholungsgebiet rund um den Seilersee entfernt und in direkter Nähe zum Hemberg-Stadion, präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für diverse Zielgruppen!

Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, gewachsene Nachbarschaft und eine exzellente Infrastruktur. Die schnelle Anbindung an die Bundesautobahn 46 ermöglicht kurze Wege in Richtung Hagen, Hemer und das Ruhrgebiet – ideal für Berufspendler, wie auch für Familien.

Architektur mit Substanz und Weitblick

Das freistehende, massiv errichtete Wohnhaus wurde 1962 auf einem 547 m² großen Kaufgrundstück erbaut und 1993 umfassend zu einem modernen Zweifamilienhaus umgestaltet sowie bereits damals energetisch optimiert.

Die klare Struktur des Hauses schafft zwei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche:

Erdgeschoss: ca. 62 m² – kompakt, autark und ideal als Einliegerwohnung oder barrierearme Generationenlösung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und einen geschützten Rückzugsort im Grünen bietet.

Obergeschoss & Dachgeschoss: ca. 108 m² – großzügig geschnitten mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss verfügt über zwei Balkone, davon einer in besonders großzügiger Ausführung. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Frühstück in der Morgensonne bis zum entspannten Ausklang des Tages mit Blick ins gewachsene Wohnumfeld.

Derzeit als harmonisches Generationenhaus mit 6 Personen genutzt, eröffnet das Objekt vielseitige Perspektiven: gemeinsames Wohnen mit Privatsphäre, Teilvermietung zur finanziellen Entlastung oder langfristige Kapitalanlage in stabiler Lage.

Werterhalt durch gezielte Modernisierung

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch Lage und Aufteilung, sondern auch durch substanzielle Investitionen der letzten Jahre:

Zwei separate Gas-Etagenheizungen mit Warmwasserspeicher (Baujahre 2020 und 2023)

Nahezu alle Fenster vor rund drei Jahren erneuert

Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzflächen

Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze

Diese Maßnahmen schaffen eine solide technische Basis und reduzieren zukünftigen Modernisierungsbedarf erheblich.

Außenbereich – Privatspähre mit Leichtigkeit

Das ebenerdige Grundstück präsentiert sich pflegeleicht und harmonisch angelegt. Der Garten bietet Raum für entspannte Sommerabende, Spielbereiche für Kinder oder eine stilvolle Terrassengestaltung – ohne übermäßigen Pflegeaufwand.

Freistehend konzipiert, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit. Terrasse und Balkone schaffen dabei mehrere Außenbereiche, die den Wohnkomfort spürbar erweitern.

Ein Haus für Menschen mit Weitblick

Ob als langfristiges Familiendomizil, als Generationenlösung mit klarer Trennung oder als Investition mit stabiler Perspektive – diese Immobilie vereint Substanz, Flexibilität und eine gefragte Lage in überzeugender Weise.

Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Möglichkeiten.