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Eine Wohnung, wie ein kleines Haus in toller Lage mit Terrasse und Garten!

276.500 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Juni 30, 2024
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Autostellplatz Garagen
  • 123 m2
  • Baujahr 2000

Beschreibung

Eine Wohnung, wie ein kleines Haus!

Wer sucht so etwas nicht?! Eine Wohnung, die alle Vorzüge eines Hauses hat, aber über die Miteigentümer der weiteren Wohnungen einer sehr kleinen Eigentümergemeinschaft z.B. bzgl. Instandhaltung und zentraler Heizung viele Vorteile bietet.

Bei dieser einmaligen Eigentumswohnung auf 2 Ebenen handelt es sich um ein ganz besonderes Schmuckstück.

Aber fangen wir von vorne an:
Nachdem man über einen kleinen Privatweg, das in „zweiter Reihe“ gelegene Grundstück erreicht, denkt man ehr an Reihen- oder Doppelhäuser und nicht an Wohnungen. Über eigenen Eingang gelangt man direkt und ebenerdig ins Erdgeschoss, indem sich neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu eigenen Terrasse und dem gem. Garten auch ein Gästebad mit Dusche, eine geräumige Küche, sowie ein Arbeits-oder Gästezimmer befindet. Besonders praktisch: der HWR (Hauswirtschaftsraum), d.h. Waschen und Trocknen auf der gleichen EG-Ebene.

Innerhalb der unteren Wohnetage befindet sich dann, genauso wie bei einem kleinen Haus eine Treppe in den 2.Stock. Hier findet sich eine klassische Aufteilung wieder. Elternschlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Tageslicht, sowie ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer. Besonders schön: der Zugang zum Balkon mit Blick uns Grüne aus den Schlafräumen.

Sehr gerne vereinbaren wir bei konkretem Interesse einen Termin zur Besichtigung.

In sehr beliebter und stadtnaher Grünlage (!) von Iserlohn-Wermingsen befindet sich dieses wunderschöne Objekt.

Der südöstlich der Iserlohner City gelegene Stadtteil grenzt östlich an Hemer, im Süden wird er von einem großen Waldgebiet umschlossen. Wermingsen ist mit Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr gut ausgestattet.

Alle benachbarten Städte sind über Autobahnen und dem ÖPNV gut erreichbar.

Ein idealer Wohnort!

– junges Baujahr: 2000
– wassergeführte Fußbodenheizung (Gas)
– Thermopane Fenster
– eigenen Terrasse
– gem. großer Garten
– Privatweg
– kleine Eigentümergemeinschaft

– Garage direkt am Grundstück gegen Aufpreis
möglich!

Bitte prüfen Sie nach erfolgter Anfrage über dieses Portal Ihren SPAM-Ordner! Sie erhalten durch unsere EDV eine automatische Email zum Abgleich Ihrer persönlichen Daten und gesetzlich erforderlichen Zustimmungen. Erst danach ist eine Besichtigung bzw. ein Versand des Exposé mit der Adresse möglich. Wir danken für Ihr Verständnis. Schon aufgrund des Privatwegs möchten wir die genaue Anschrift erst im weiteren Prozess, also bei konkretem Interesse bekanntgeben.

Energy Efficiency

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 105 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Stadt:
PLZ: 58636
Land: Germany
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Angebot-ID : 22379
Preis: 276.500 €
Grundstücksgröße: 123 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieindex: 105 kWh/m²a
Brauch ID: IBG-MK-06-009
Baujahr: 2000
Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: n.Vereinbarung
Etagen Nr: 2
Sonstige Ausstattung
Balkon
WalkScore95 / Walker's Paradise Weitere Details hier
1,072.05
pro Monat
  • Zinsen
  • Grunderwerbssteuer
  • Maklergebühr
1,072.05

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