Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage in zentraler Lage von Hemer!

Beschreibung

Ab sofort bieten wir ein attraktives Immobilienpaket in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Hemer zum Verkauf an. Dieses Angebot umfasst zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen sowie einen ehemaligen Kiosk im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten.

Die erste Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Küche und einem gepflegten Badezimmer. Die zweite Wohnung erstreckt sich über ca. 46 m² und überzeugt ebenfalls mit einem gut durchdachten Raumkonzept, das trotz der kompakten Größe ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Zusätzlich zu den Wohnungen gehört ein ehemaliger Kiosk mit einer Fläche von ca. 34 m² zum Angebot. Dieser befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gewerbefläche, Lagerraum oder nach entsprechender Umgestaltung als zusätzliche Wohnfläche.

Die beiden Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren jährliche Mieteinnahmen von insgesamt 7.200,00 €, was einer Bruttorendite von ca. 4,5 % entspricht. Durch die zukünftige Nutzung oder Vermietung des Kiosks besteht zusätzliches Renditepotenzial.

Ob als Kapitalanlage oder zur individuellen Nutzung – dieses vielseitige Immobilienpaket überzeugt mit soliden Mieteinnahmen.

Dieses Objekt befindet sich in Hemer in einer nachgefragten guten Lage unweit des Zentrums.