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MENDEN – tolle Gelegenheit für viele Branchen!

199.900 €
Hüingser Ring 38,
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Juni 17, 2024
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 3 Autostellplätze Garagen
  • 150 m2
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Bei diesem sehr attraktiven Objekt in Menden (Nähe Lendringsen) handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte, nebst Kegelbahn und ehemaligen Fremdenzimmern, bei der eine Nutzungsänderung für eine reine Tagespflege von bis 18 Senioren durchgeführt wurde und auch die Genehmigung zur Tagespflege vorliegt. Aus persönlichen Gründen hat die Betreiberin und Eigentümerin des Gebäudes diesen Geschäftszweig allerdings aufgegeben.

Jeder, der mit Pflege ansatzweise zu tun hat, weiß um den sehr großen Bedarf in diesem Bereich und auch die guten damit verbundenen finanziellen Möglichkeiten. Insofern ist das Objekt in der jetzigen Nutzung auch interessant für einen reinen Investor, der es dann betreiben lässt und/oder vermietet. Eine Kaltmiete von weit über 2.500€ zzgl. Instandhaltungsaufwand war zuletzt mit den zuständigen gesetzlichen Trägern vereinbart worden. Näheres dazu gerne in einem persönlichen Gespräch.

WICHTIGER Hinweis: Das Objekt wird derzeit nicht betrieben. Es besteht derzeit KEIN Mietvertrag mit einem Betreiber. Die kalkulierten Mieteinnahmen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers und des Vorbetreibers abgeleitet.

Auch weitere Branchen finden hier attraktive Möglichkeiten, denn die Räume sind auch ideal für Lebens-/Jugendhilfe-Projekte, Physiopraxen, Ateliers, Kanzleien, kleinere Kitas oder Tagesmüttergemeinschaften…

In diesem Gebäude kann man kreative Ideen umsetzen.

Energy Efficiency

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 807 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse: Hüingser Ring 38
Stadt:
PLZ: 58710
Land: Germany
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Angebot-ID : 22238
Preis: 199.900 €
Grundstücksgröße: 150 m2
Grundstücksgröße: 920 m2
Räume: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Energieindex: 807 kWh/m²a
Brauch ID: UAE-IB-MK-001-003
Baujahr: 1900
Garagen: 3 Autostellplätze
Garagengröße: 3 Autostellplätze
Verfügbar ab: ab sofort
Etagen Nr: 2
Sonstige Ausstattung
Keller
775.05
pro Monat
  • Zinsen
  • Grunderwerbssteuer
  • Maklergebühr
775.05

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