Sehr attraktive ETW mit Balkon und Stellplatz im Herzen von Iserlohn

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Iserlohn, in der Bergwerkstraße. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung, abseits der Hauptstr. eine angenehme Wohnruhe.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ansprechender Architektur. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umfasst insgesamt 14 Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch nebeneinander liegende Gebäude. Die Eigentümerstruktur ist ausgewogen und besteht aus einer Mischung von Selbstnutzern und Kapitalanlegern – ein Indiz für eine stabile und funktionierende Haus-Gemeinschaft.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der mit einer Markise sowie einem hochwertigen WPC-Belag ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Platz für eine Waschmaschine.

Die Wohnung wurde bislang von einer Seniorin bewohnt und ist entsprechend gepflegt, sowie praktisch eingerichtet. Die vorhandene Möblierung, sowie die Einbauküche sind Bestandteil des Angebots und sollten vorzugsweise übernommen werden – ideal für Käufer, die eine sofort nutzbare Immobilie z.B. zur direkten Vermietung suchen.

Ein eigener KFZ-Stellplatz hinter dem Haus macht eine Vermietung umso attraktiver und ertragsreicher.

Beheizt wird das Objekt über eine sparsame Gaszentralheizung, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 187 € inklusive Heizkosten und bietet damit ein äußerst attraktives Kosten-Nutzen-Verhältnis.

Im Hausgeld bereits enthalten sind zusätzlich:

* Hausreinigung
* Winterdienst
* Gartenpflege

Dies gewährleistet eine dauerhaft gepflegte Anlage bei minimalem eigenem Aufwand.

Diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage von Iserlohn zu erwerben. Die Kombination aus niedrigen laufenden Kosten, solider Ausstattung und vorhandener Möblierung macht dieses Angebot besonders attraktiv.